不動産運用を選んだ場合
「今回は資産運用のための物件をお探しということで……。まずは説明をさせていただきますね」
「よろしくお願いします」
「まず物件を買った際にかかるお金とは別に、毎年管理費、修繕費、固定資産税がかかることになります。
それらは年間維持費として計算されますが、年間予定賃貸収入からこの年間維持費を引いて、物件価格で割る……それに百をかけたものが実質利回りですね。
こちらを物件価格にかけたものがいわゆる、儲けになります」
ふむふむ。実質利回り＝｛(年間予定賃貸収入－年間維持費)÷物件価格｝ってことか。
「これを踏まえてご予算内からお勧めできる物件ですと……」
物件の一覧がどんどん表示されていく。その中で俺はいくつかいいと思う物件を伝えた。
近々内覧にも行けるということで、楽しみだ。